czynności dokonywane prywatniedziałalność gospodarcza w zakresie obrotu nieruchomościaminieruchomość budowlanaobrót nieruchomościami a VATokoliczności wskazujące na zamiar wykonywania czynności w sposób częstotliwysprzedaż nieruchomości a VATudzielenie pełnomocnictwa kupującemuwykonywanie czynności w sposób częstotliwyzamiar wykonywania czynności w sposób częstotliwyzarząd majątkiem osobistymzwykłe wykonywanie prawa własnościSprzedaż nieruchomości a VAT. Zarząd majątkiem osobistym. Warszawa, dnia 2 września 2021 r.
Organy podatkowe uznają, iż posłużenie się pełnomocnikiem, który przygotuje daną nieruchomość do sprzedaży, równoznaczne jest z prowadzeniem przez jej właściciela działalności gospodarczej w rozumieniu przepisów o podatku VAT. Organy stoją na takim samym stanowisku nawet jeśli pełnomocnikiem jest nabywca nieruchomości. Zbywca nieruchomości uznawany jest za działającego w charakterze podatnika VAT nawet w przypadku jednorazowej (sporadycznej) transakcji. Tak radykalne stanowisko prezentowane jest przez organy nawet w przypadku udzielenia pełnomocnictwa przyszłemu nabywcy, który uzależnia kupno danej nieruchomości od zmiany jej statusu prawnego i sam chce zająć się odpowiednimi formalnościami. Organy prezentują takie stanowisko mimo odmiennych ocen wyrażanych przez wojewódzkie sądy administracyjne.
